Eiendomsmegling er en profesjonell prosess for kjøp og salg av eiendom etter gjeldende lover og forskrifter.

For å drive eiendomsmeglingsvirksomhet i Norge kreves tillatelse (konsesjon) som eiendomsmeglingsforetak fra Finanstilsynet.

Eiendomsmeglingsforetaket og eiendomsmegleren skal sørge for at transaksjonen skjer på en sikker og trygg måte både for selger og kjøper.

Kvalifikasjonskrav
Det er i dag strenge krav til kvalifikasjoner for en eiendomsmegler.

Lov om eiendomsmegling definerer blant annet at kun personer som tilfredstiller bestemte kvalifikasjoner kan kalle seg eiendomsmegler.

Kvalifikasjonskravet er Bachelor i eiendomsmegling eller profesjonsstudiet i juss.

Utdannelse
De senere årene har det vært en vekst i studietilbudet og i antall studenter innen eiendomsmegling.

Det tilbys i dag eiendomsmeglingsutdannelse i regi av BI i Oslo, Stavanger, Bergen og Trondheim, Universitetet i Sørøst-Norge (Bø), Universitet i Nordland (Bodø), Høgskulen på Vestlandet (Sogndal) og Høyskolen i Innlandet (Rena), samt ved de juridiske studiestedene på norske universiteter.

Antall ansatte
Norske eiendomsmeglingsforetak sysselsetter omlag 5000 mennesker.

Dettte inkluderer meglere, advokater, ledelse og administrativt ansatte som oppgjørspersonell og medhjelpere.

Omsetning
Tall fra Finanstilsynet viser at det i 2023 ble omsatt nesten 136 158 eiendommer i Norge gjennom eiendomsmeglingsforetak eller advokater med bevilgning.

I bruktboligmarkedet omsettes det aller meste av eiendommene gjennom eiendomsmegler. Ved salg av nybygg, næringseiendom og fritidsboliger benyttes normalt eiendomsmegler i forbindelse med transaksjonene. I utleiemarkedet øker andelen som benytter eiendomsmegler.

Verdien på eiendommene som ble omsatt i 2023 var på nesten 540 milliarder. Dette inkluderer både bolig og næringseiendom. 

Flere undersøkelser, deriblant fra OECD viser at Norge har en av laveste transaksjonskostnadene i Europa og OECD-området ved kjøp og salg av bolig.

Reklamasjonsnemd
Etter lov om eiendomsmegling fra 2008 ble det obligatorisk for alle som driver med eiendomsmegling å være tilknyttet en klagenemnd. Sammen med Forbrukerrådet, NEFhar Eiendom Norge en egen reklamasjonsnemd for eiendomsmeglingstjenester.

I 2023 behandlet nemnda 171 saker. 78 av disse var saker som ble registrert i 2022, mens 91 var saker som ble registrert i 2023 i tillegg var det to saker som registrert i 2021. Disse var stillet i bero i påvente av resultatet etter domstolsbehandling av sak mot selger for samme forhold. Totalt registrerte sekretariatet 286 saker i 2023, dette utgjør en nedgang på 14% sammenlignet med året før. Dette antas å ha sammenheng med nedgangen i antall boligomsetninger i 2022/2023.

Antall selskaper
Ved inngangen til 2024 var det registrert nesten 518 eiendomsmeglingsforetak med bevilgning fra Finanstilsynet.

Ved årsskiftet 2023/2024 hadde Eiendom Norge 60 foretaksmedlemmer.

Disse foretakene hadde 760 kontorer/filialer. Medlemmene står for cirka 98 % av alle boligtransaksjoner i Norge. Det utgjorde i 2023 126 237 transaksjoner.