Eiendom Norge mener målet om 130 000 nye boliger innen 2030 må følges opp med egne måltall hos kommunene. Det kommunale inntektssystemet og samferdselsbevilgninger må brukes til å stimulere til bolig- og byutvikling.

Eiendom Norge støtter Støre-regjeringen i å ha satt et måltall for boligbyggingen i Norge på 130 000 igangsatte boliger innen 2030. Dette er noe Eiendom Norge har etterlyst lenge. Men et nasjonalt måltall forplikter også kommunene til å sette måltall for boligbyggingen i den enkelte kommune, siden det er kommunene som i praksis er markedsregulator i boligmarkedet.

Skal målet om 130 000 boliger innen 2030 nås, er det vesentlig at kommunene, som i dag har ansvar for å regulere tomter for boligbygging, har analyser for hva som er boligbehovet i deres kommune og regionen de er en del av. 

Et velfungerende nyboligmarked er avhengig av at kommunene har en stor nok reserve i ferdigregulerte tomter for boligbygging, slik at markedet til enhver tid kan tilpasse tilbudssiden etter etterspørselen. 

Selv om det er kommunene i dag som har ansvaret for å beregne boligbehovet i sin kommune, mener Eiendom Norge at det er vesentlig at regjeringen har et ansvar for tilstrekkelig boligbygging. Dette fordi bo- og arbeidsmarkedene i stor grad krysser kommunegrensene. Det betyr at staten må gi stimulere kommunene til å tilrettelegge for boligbygging, da særlig gjennom det kommunale inntektssystemet og bevilgninger til samferdsel. Bevilgninger til større infrastrukturprosjekter må forpliktene kommunene til å tilrettelegge for boligbygging, og da særlig ved knutepunkter. Dette, fordi gevinstene ved befolkningsveksten og boligbygging, først kommer over tid. De senere årene har det vært flere eksempler på sentrale kommuner som ikke lenger ønsker å tilrettelegge for boligbygging, da dette krever store kommunale investeringer i både infrastruktur og velferdstilbud.

Det er godt dokumentert både i nasjonal og internasjonal forskning at tilstrekkelig boligbygging er prisdempende. Dessuten har forskning vist at svært høye boligpriser og lav boligbygging har negativ effekt på BNP og økonomisk vekst. Eksempelvis gjør høye bokostnader gjør at høyproduktive byer som San Francisco og New York ikke tiltrekker seg tilstrekkelig høykompetent arbeidskraft. I en moderne økonomi er koblingen mellom bolig- og arbeidsmarkedet helt avgjørende. For å skape vekstkraftig økonomi i Norge er det derfor vesentlig at det bygges tilstrekkelig med boliger i hele landet.