Jeg vil rette oppmerksomheten mot konjunktursituasjonen og boligbyggingen, for regjeringen varsler i statsbudsjettet en oppgang i norsk økonomi i 2025.

De prognostiserer en BNP-oppgang på 2,3 prosent og økning på hele 12 prosent i boliginvesteringene.

Begge disse anslagene er godt over Norges Bank sine, og etter vår vurdering er det usannsynlig at Finansdepartementets offensive anslag skal slå til.

Realiteten er dessverre at vi i 2025 vil få det største tilbakeslaget for boligbyggingen siden andre verdenskrig.

I første halvår vil ferdigstillelsene av nye boliger falle dramatisk, ifølge tall fra Boligprodusentene, og det er først da konsekvensene virkelig blir synlig i arbeidsledighet og enda svakere utvikling i norsk økonomi.

Og ikke minst: Færre nye boliger vil gi økt press og ubalanser i bruktboligmarkedet og utleiemarkedet, og derfor større problemer i koblingen mellom arbeidsmarkedet og boligmarkedet.

I statsbudsjettet for 2024 anslo regjeringen et lite fall i boliginvesteringene på 4 prosent.

Så langt ligger det an til minus 17 prosent. En ganske grov prognosebom, med andre ord. Og som regjeringen også skriver i budsjettet er det nedgangen i aktivitet i byggenæringen som har svekket utviklingen i norsk økonomi.

Finansministeren annonserte i fjor at det var i 2024 økonomien skulle snu.

Det har ikke skjedd, blant fordi boliginvesteringene ikke tatt seg opp, men snarere fortsatt tilbakeslaget fra 2023 med tiltagende styrke.

Til tross for tilbakeslaget har ikke arbeidsledigheten steget veldig mye i Norge de siste to årene. Det er overraskende i manges øyne, men kan ha sammenheng med at det er stor etterspørsel etter arbeidskraft i andre deler av økonomien som den eksportrettete, samt at mange ansatte i denne sektoren er fra EØS-området og har dratt hjem.

Dessuten har mange aktører i sektoren gjort hva de har kunnet for å holde på arbeidskraften, fordi de tror nyboligsalget skal komme tilbake så snart renten settes ned.

Ifølge Veidekke har bemanningen i byggenæringen vært stabil gjennom 2023 og 2024 fordi man har bygget på gamle prosjekter. Når disse ferdigstilles i 2025 vil bemanningen og aktiviteten tas ned.

Det er altså først i 2025 boligkrisen slår inn i norsk økonomi og boligmarkedet.

Spørsmålet er hvor lenge entreprenørene kan vente på at markedet skal snu, og hvor realistisk en kraftig økning i nyboligsalget og deretter økt igangsetting av nye boliger er.

Vi tror det kan ta lang tid før dette snur.

Vår vurdering er at arbeidsledigheten i byggenæringen og i Norge vil øke i 2025 i takt med at antall ferdigstilte boliger faller dramatisk. Da må disse enten finne jobb i andre sektorer eller dra hjem. Det verste ligger altså foran oss.

Derfor bør regjeringen føre tradisjonell motkonjunkturpolitikk i 2025.

Det burde være rom for mange ti-talls milliarder på målrettete tiltak for byggenæringen hovedsakelig gjennom økte bevilgninger til Husbanken.

Dette vil demme opp for noe av tilbakeslaget som kommer i byggenæringen, norsk økonomi og arbeidsledigheten i 2025.

Og dette berører ikke bare norsk økonomi i stort.

Det rammer også et velfungerende arbeidsmarked.

I en moderne økonomi er koblingen mellom boligmarkedet og arbeidsmarkedet avgjørende. Funker ikke boligmarkedet vil ikke bedrifter får rekruttert kompetansen de trenger og mobiliteten i arbeidsmarkedet svekkes.

Arbeid+bolig=sant.