Eiendomsmeglerskolen

Meny

Stikkord

Finn innlegg etter stikkord

Arkiv

Finn eldre innlegg

Prisvekst og økende omsetning av fritidsboliger ved sjøen

16. Juni 2011      

Mai og juni er høyaktivitetsmåneder i fritidsboligmarkedet, og i år handles det i et marked med betydelig prisvekst. Gjennomsnittlig oppnådd salgspris for fritidsboliger ved sjøen har så langt i år steget med 18 prosent fra i fjor.

Mai og juni er høyaktivitetsmåneder i fritidsboligmarkedet, og i år handles det i et marked med betydelig prisvekst. Gjennomsnittlig oppnådd salgspris for fritidsboliger ved sjøen har så langt i år steget med 18 prosent fra i fjor.

Aller dyrest er det i Sandefjord, hvor den gjennomsnittlige prisen er 7,2 MNOK. I 2010 var Tjøme dyrest med en gjennomsnittlig pris på 6,2 MNOK. Det viser den årlige analysen av markedet for fritidsboliger ved sjøen som Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff) og FINN har fått utarbeidet av TNS Gallup.

Fra 2009 til 2010 økte gjennomsnittsprisen med 2 prosent til 2.187.000 kroner. Hittil i år er gjennomsnittlig oppnådd salgspris for fritidsboliger ved sjøen hele 2.586.000 kroner. Dette gir en gjennomsnittlig kvadratmeterpris på 32 603 kroner. Fritidsboligene selges i snitt 7 prosent over prisantydning, omtrent på samme nivå som i 2007.

– En prisvekst på 18 prosent hittil i år viser at tryggheten for fremtiden og egen økonomi er tilbake for fult etter finanskrisen, og at kjøpekraften i Norge er svært god. Mange ønsker seg et sted ved sjøen, og en vesentlig forklaringsfaktor til den sterke prisveksten er nok at det bygges svært lite nytt, samtidig som at nye regler gjør det enda vanskeligere enn før å bygge ut eller rehabilitere i strandsonen. Analysen viser da også at foruten geografisk beliggenhet i forhold til storbyene, så er det nærhet til sjøen og strandlinje som påvirker prisen på objektene mest, sier nestleder Leif J. Laugen i Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff).

Omsetningen av fritidsboliger ved sjøen var i 2010 omtrent på samme nivå som året før. I 2010 ble det solgt 1253 enheter via megler/advokat, en marginal økning fra 2009, men en økning på 8 prosent fra 2008. Hittil i år er det solgt 431 sjøhytter, det er en oppgang på hele 19 prosent siden samme periode i 2010.

– Selv om vi bare har tilbakelagt en tredel av omsetningsåret, så er aktivitetstallene såpass sterke at det kan virke som vi får omsetningstall på nivå med 2006 og 2007, sier Laugen.

– Besøkstallene fra FINN viser generelt en økt interesse for det norske sjøhyttemarkedet. I løpet av de tre siste månedene er det i snitt 18 prosent flere unike brukere på «Fritidsbolig til salgs» enn i samme periode i 2010, sier salgsdirektør i FINN eiendom, Johan Fredrik Høvås.

Det selges desidert flest fritidsboliger ved sjøen i mai og juni. Dette samsvarer med trenden fra tidligere år.

2010: Flest hytter solgt i Larvik, dyrest i Tjøme
Det er Østfold, Vestfold og Agder-fylkene som dominerer både omsetnings- og pristoppen. I 2010 ble det solgt 50 fritidsboliger i Larvik, det høyeste antallet i en enkeltkommune. Dernest følger Fredrikstad kommune med 45 solgte fritidsboliger.

Dyrest å anskaffe seg hytte var det i 2010 i Tjøme. Her var gjennomsnittlig pris for fritidsbolig ved sjøen på 6.194.000 kroner. Sandefjord fulgte tett på med en snittpris på 5.845.000 kroner.

Så langt i år er det solgt flest fritidsboliger ved sjøen på Hvaler (18), mens Sandefjord har den høyeste gjennomsnittsprisen med 7.200.000 kroner.

I forhold til prisantydning har selgere i Tysvær kommune størst grunn til å juble. Av de fritidsboligene som ble lagt ut for salg i 2010 gikk hele 84 prosent av fritidsboligene til prisantydning eller høyere.

For å motta hele rapporten, ta kontakt med Hanne K. Railo (se nedenfor)

For kommentarer og informasjon:
Leif J. Laugen, nestleder Eff, mob. 992 40 690, e-post: Leif.Laugen@krogsveen.no
Hanne K. Railo, daglig leder Eff, mob. 901 04 163, e-post: hanne.k.railo@eff.no
Johan Fredrik Høvås, salgsdirektør, FINN Eiendom, mob 901 44 270, e-post: jfh@finn.no

Lokale kontaktpersoner

ABCenter Eiendom AS
Aust- og Vest Agder: Eivind Berentsen, mobil: 404 08 005

Aktiv Eiendomsmegling Bergen
Hordaland: Stian Bussesund, telefon: 55 36 40 62

DnB NOR Eiendom
Østfold: Geir Winther, mobil: 991 16 393
Vestfold: Marius Lindhjem, mobil: 915 49 529
Buskerud: Marius Tveit, mobil: 905 00 778
Telemark: Tom Didrik Eriksen, mobil: 958 29 589

EiendomsMegler 1
Østfold: Anne Kristine Finstad, mobil: 976 05 883
Oslo: Odd Nymark, mobil: 416 37 892
Akershus: Erik Nickelsen, mobil: 913 47 123
Buskerud Vestfold: Einar Tangen, mobil: 901 72 801 & Arnfinn Sørhaug, mobil: 905 93 481
Vest-Agder: Roger Abusland, mobil: 977 49 466
Rogaland: Stavanger: Rune Bertelsen, mobil: 928 06 290 & Haugesund: Leiv Helge Kaldheim, mobil: 900 59 089
Hordaland: Thomas Wingaard, mobil: 970 09 902

Eiendomsmegler Vest
Rogaland: Rudolf Ottesen, mobil: 907 80 311
Hordaland: Gunnar Bertelsen, mobil: 952 65 903

Eiendomsmegling Prestige AS
Oslo: Marius Berger, mobil: 413 01 283

Krogsveen
Østfold: Runar Haugland, mobil: 952 56 130
Vestfold: Jørgen E. Pettersson, mobil: 918 35 000
Buskerud: Arild Knudsen, mobil: 907 45 597
Telemark: Henrik Tangen, mobil: 915 68 789
Rogaland: Tom Christer Hovde, mobil: 402 210 66
Hordaland: Fredrik Søreide, mobil: 901 16 431

MEGLERHUSET AS
Nordland: Tanja Nitter, mobil: 416 74 260

Norsk Megling AS
Vestfold: Agnar D. Carlsen, telefon: 33 30 99 50

Plussmegleren
Vest Agder: Tone Solheim Grøsle, mobil: 916 11 230

Postbanken Eiendom
Østfold: Frode Eriksen, mobil: 951 03 800
Telemark: Anders Lia, mobil: 917 60 001
Hordaland: Tommy Kaland, mobil: 928 06 487

Sanne & Birkenes Eiendom AS
Rogaland: Jakob Sanne, mobil: 907 51 057

Stavlund as
Østfold: Gunnar O. Isakstuen Stavlund, mobil: 913 53 125

Terra Eiendomsmegling
Østfold, Vestfold, Telemark, Aust-Agder: Finn Magnus R. Hansen, mobil: 915 64 654