Eiendomsmeglerskolen

Meny

Stikkord

Finn innlegg etter stikkord

Arkiv

Finn eldre innlegg

Økt salg av fritidsboliger på fjellet

7. Februar 2013      

Etter en betydelig salgsnedgang i 2011 viser tallene for 2012 en positiv salgsutvikling for fritidsboliger på fjellet.

Antall solgte fritidsboliger økte med 4 prosent fra 2011 og gjennomsnittsprisen økte med 1 prosent i samme periode. Pris- og salgsutviklingen fortoner seg imidlertid svært ulikt for landets mest populære vintersportssteder. Det selges flest fritidsboliger i Trysil og Ringsaker, mens Krødsherad, Hol og Hemsedal hadde de høyeste gjennomsnittsprisene.

Det viser den årlige analysen av markedet for fritidsboliger på fjellet som Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff) og FINN har fått utarbeidet av TNS Gallup.

I 2012 ble det solgt 1 863 fritidsboliger på fjellet via megler/advokat, mot 1 799 enheter i 2011. På tross av økningen fra 2011, er omsetningen av fritidsboliger på fjellet fortsatt lavere enn nivået i 2009 og 2010. Gjennomsnittsprisen var 1 728 000 kroner i 2012, en oppgang på marginale 1 prosent.

– I stor kontrast til boligmarkedet, er markedet for fritidsboliger betydelig tregere. Prisutviklingen har nærmest stått stille med en samlet prisvekst på 83 000 kroner for gjennomsnittshytta, eller 5 prosent over de siste 5 årene. For flertallet av landets mest kjente vintersportssteder ser vi imidlertid nå en prisoppgang, men utviklingen varierer mye fra sted til sted. Mens Hol (med Geilo), Krødsherad (med Norefjell), Gol og Voss (med Myrkdalen) har en betydelig prisoppgang på mellom 14 og 21 prosent siden 2011, har Øyer (med Hafjell) en prisnedgang på 12 prosent, sier nestleder Leif J. Laugen i Eff.

– Det totale utbudet av fritidsboliger på fjellet har gått litt ned fra 2011. Med færre fritidsboliger til salgs, vil dette normalt føre til høyere priser. Dette kan bidra til å forklare den sterkere prisutviklingen for flere av de mest populære stedene, sier Laugen.

Interessen for fritidsboliger i landets mest populære vintersportsdestinasjoner bekreftes av besøkstall og søkertrender for fritidsboliger på fjellet på FINN. Hafjell, Trysil, Sjusjøen, Norefjell og Geilo topper listen over antall unike brukere på FINN i 2012. De samme destinasjonene topper listene over antall unike brukere så langt i 2013.

– Våre besøkstall og søkertrender bekrefter at det fortsatt er stor interesse for fritidsboliger på fjellet. De tradisjonelle vintersportsstedene befester sin posisjon og popularitet i dette markedet. Inntrykket forsterkes når bare 20 kommuner står for over halvparten av totalsalget for fritidsboliger på fjellet, sier salgsdirektør Johan Fredrik Høvås i FINN eiendom.

Det selges flest fritidsboliger på fjellet i høstmånedene, men også vintermånedene fra februar til april er en aktiv periode.

Dyrest i Krødsherad, flest hytter solgt i Trysil
De kjente vintersportsstedene dominerer både prisbarometeret og omsetningsstatistikken. Krødsherad (med Norefjell) er landets dyreste hyttekommune. Her var gjennomsnittsprisen 2 881 000 kroner. Dernest følger Hol kommune (med Geilo) med en snittpris på 2 796 000 kroner og Hemsedal med 2 772 000 kroner.

– Med nærheten til Oslo er Norefjell en meget populær vinterdestinasjon. Dette gjenspeiles i både prisnivået- og utviklingen med 18 prosent prisvekst fra 2011. Mange er nok opptatt av å unngå å tilbringe mye av sin dyrebare fritid i bil. Tilsvarende trend finner vi på Vestlandet. Her hadde Voss en sterk prisvekst på 15 prosent fra 2011. Det er naturlig å anta at nærheten til Bergen kan bidra til å forklare prisutviklingen i dette området, sier Laugen.

Landets dyreste fritidsbolig på fjellet ble i 2012 solgt på Norefjell for 9,5 millioner kroner. Så langt i år er landets dyreste fritidsbolig solgt på Geilo for 8,9 millioner kroner.

I 2012 ble det solgt 101 fritidsboliger i Trysil, det høyeste antallet i en enkeltkommune. Tett bak følger Ringsaker kommune (med Sjusjøen) med 98 enheter. Mens Trysil har en marginal omsetningsnedgang fra 2011, fortsetter den positive utviklingen i Ringsaker kommune med en vekst på 20 prosent fra året før. Sterkest omsetningsvekst har imidlertid Øystre Slidre (Beitostølen) med en økning på hele 35 prosent fra 2011.

For å motta hele rapporten, ta kontakt med Hanne Railo (se nedenfor)

For kommentarer og informasjon:
Leif J. Laugen, nestleder Eff, mob. 992 40 690, e-post: Leif.Laugen@krogsveen.no
Hanne K. Railo, daglig leder Eff, mob. 901 04 163, e-post: hanne.k.railo@eff.no
Johan Fredrik Høvås, salgsdirektør, FINN Eiendom, mob. 901 44 270, e-post: jfh@finn.no

Lokale kontaktpersoner
ABCenter Eiendom
Aust-Agder (Bykle/Hovden): Svenn-Erik Kvannes, 404 08 046

Aktiv Eiendomsmegling
Aust- & Vest-Agder: Alex Modahl, 924 59 000
Hordaland: Lena Leikvoll, 480 81 361 & Baste Bolstad, 920 37 944
Nord-Trøndelag: Eirik Døsen, 970 59 220

DNB Eiendom
Hedmark: Helge Hågensen, 414 01 448
Oppland: Tore Rugsveen, 457 77 188
Telemark/Vest-Agder: Tom Didrik Eriksen, 958 29 589
Aust- & Vest-Agder: Jøran Flakk, 415 10 212
Møre og Romsdal, (Ålesund): Even Roth, 982 39 666 & (Molde): Randi Hollingen, 481 37 921

EiendomsMegler 1
Oslo/Akershus: Odd Nymark, 416 37 892
Hedmark, (Trysil/Engerdal): Tone K. Myhre, 930 34 760 & (Budor/ Hedemarken): Terje Hoelseth, 905 18 484
Oppland, (Sjusjøen/Nordseter/Hafjell/Kvitfjell/Gudbrandsdalen): Thomas Heimdal, 415 28 485
Buskerud, (Geilo/Ustaoset/Haugastøl/Skurdalen/Dagali/Ulvdal (Hol, Hovet/Myrland)):
Christian Haatuft, 997 21 192 & (Gol/Ål/Nes/Flå): Jørgen Haraldseth, 959 21 135 & (Hemsedal): Håkon Wøllo, 413 34 370
Vestfold (Skrim/Blefjell/Norefjell): Einar Tangen, 901 72 801
Vest-Agder (Åseral/Bykle (Hovden)/Valle i Setesdal): Claus Eftevaag, 474 69 636
Rogaland, (Røldal/Sirdal): Rune Bertelsen, 928 06 290 & (Sauda/Vågslid/Seljestad): Leiv Helge Kaldheim, 900 59 089
Hordaland (Voss/Kvamskogen): Thomas Wingaard, 970 09 902
Sør-Trøndelag, (Oppdal/Rennebu/Dovre/Folldal): Stian Knutsen, 958 66 162 & Jon I. Jamtøy, 934 26 896 & (Røros/Tynset/Holtålen/Midtre Gauldal/Melhus/samt Hitra & Frøya): Stian Søreng, 416 62 071
Nordland: Frode Hansen, 977 91 503

Eiendomsmegler Vest
Buskerud: Stein Herland, 905 22 221
Rogaland: Reidar Vik, 901 66 881
Hordaland: Tone Ravnanger, 952 65 824

Eigedomsmekling Sogn og Fjordane AS
Sogn og Fjordane: Pål Anders Kårstad, 992 33 855

Heimdal Eiendomsmegling AS
Sør-Trøndelag (Oppdal): Olav Granheim, 953 04 030

Krogsveen
Hedmark: Jan Martin Rønes, 950 83 105
Oppland: Hermann Grøv, 936 23 610
Buskerud: Arild Knudsen, 907 455 97
Telemark: Torbjørn Meil, 992 42 499
Rogaland: Kurt Frafjord, 928 06 865
Hordaland: Fredrik Søreide, 901 16 431

Nordvik & Partners Eiendomsmegling A/S
Oppland: Nils Nordvik, 900 40 340 & Erlend Settemsdal 992 77 346
Buskerud: Morten Høegh, 900 90 191 & (Høgevarde/Trysil): Kristian Ask, 924 41 135
Telemark (Gaustatoppen/Gaustablikk): Christopher Lejonberg, 473 71 031

Notar
Møre og Romsdal (Ålesund og omegn): Lennart Tetlie, 913 75 491

Nylander & Partners
Sør-Trøndelag: Pål Schei, 928 06 212
Nord-Trøndelag: Geir Falck Anderssen, 414 41 020

PLUSSMEGLEREN
Agder, Dag Thomassen, 990 99 109

Terra Eiendomsmegling
Hedmark: Espen Strøm, 415 60 500
Oppland: Stig Svartor, 906 10 172
Buskerud: Ole Anders Bjerkedok, 482 62 702
Rogaland: Kristen Helland, 911 81 211
Sør-Trøndelag/Nord-Trøndelag/Nordland: Finn Magnus Hansen, 915 65 654